GALPÃO PARA LOCAÇÃO – METROPOLITANO EMPRESARIAL – SOROCABA/SP

Galpão industrial de alto padrão, localizado no Metropolitano Empresarial Sorocaba, com infraestrutura completa para operações logísticas, industriais e administrativas de médio e grande porte.

Dados do Imóvel:

• Área construída total: 2.096 m²
• Piso fabril livre: 1.300 m²
• Recepção térrea: 66 m²
• Área administrativa: 730 m² (1º e 2º pavimentos)
• Pé-direito total: 12 m
• Pé-direito livre: 10 m
• Piso com resistência para 10 toneladas
• Preparado para ponte rolante de até 10 toneladas
• Estrutura pronta para instalação de elevador (acesso aos pavimentos administrativos)

Acessos e Operação:

• 2 portões com aproximadamente 6 m de altura
• 1 doca frontal elevada (carreta e caminhões)
• 1 portão lateral com acesso em nível
• Estacionamento exclusivo para mais de 30 veículos

Infraestrutura:

• Poste C-06 híbrido – 75 kVA, com infraestrutura subterrânea preparada para poste primário
• Infraestrutura subterrânea pronta para carros elétricos
• Galpão pré-moldado em concreto (placas, vigas-calha e terças)
• Tubulações embutidas nos pilares
• Telhas termoacústicas PIR, garantindo conforto térmico e acústico
• Portaria 24 horas

Estrutura Complementar do Empreendimento:

• Auditório
• Refeitório
• Salas de reunião
• (Sistema pay per use)

Valores:

• Aluguel: R$ 57.000,00
• Condomínio: R$ 1.400,00
• IPTU: R$ 3.000,00